Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Bílovice nad Svitavou, Bílovice nad Svitavou · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní a udržovaný byt v Bílovicích nad Svitavou o dispozi 2+kk a celkové podlahové ploše 58 m². Byt se nachází ve 3. patře (bez výtahu). Parkování je možné u domu nebo v jeho těsné blízkosti. Součástí bytu je balkón, který nabízí relaxaci či posezení s krásným výhledem do okolí, komora a také společná kočárkárna a sušárna. Obec Bílovice nad Svitavou nabízí kompletní občanskou vybavenost, mnoho volnočasových aktivit a zároveň velice dobrou dostupnost do Brna (MHD, vlak). Byt je připraven k nastěhování od 10. srpna 2026. Měsíční nájemné činí 19 000 Kč (cena je uvedena včetně veškerých poplatků a záloh za energie). Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky prosím pište na uvedený e-mail. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 464 m MHD 72 m školka 52 m lékař 589 m pošta 417 m restaurace 533 m škola 642 m obchod 5632 m vlak 847 m

Odhad reálné ceny

15 366 Kč
rozpětí 13 508 – 17 819 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 444 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 15 500 · váha 42 %
Model z dat 15 130 · váha 56 %
Cenová hladina (cr) 17 996 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 15 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 130 Kč (rozpětí 12 831 Kč – 18 025 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Bílovice nad Svitavou, Polanka)
Nádraží
818 m (Bílovice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno