prodej domu 181 m² s pozemkem 1 559 m²

Novostavba v srdci CHKO Jeseníky Rejvíz Pokud hledáte místo, kde budete každé ráno otevírat okna do ticha, dýchat čistý horský vzduch a pozorovat krajinu, která se mění s každým ročním obdobím, pak jste právě našli svůj nový domov. Novostavba nabízí promyšlenou dispozici s důrazem na maximální využití prostoru a dostatek denního světla. Byla realizována v letech 2019–2021 s maximálním důrazem na kvalitu provedení, energetickou úspornost i citlivé zasazení do okolní krajiny. Jedná se o zděný, dvoupodlažní rodinný dům s nadčasovou architekturou, která dokonale respektuje přísné podmínky výstavby v CHKO Jeseníky. Dispozice a technické parametry Užitná plocha domu činí 181,84 m². Součástí domu jsou navíc dvě prostorné zastřešené terasy o celkové výměře 46,81 m², které významně rozšiřují obytný prostor a poskytují ideální místo pro odpočinek i posezení s rodinou či přáteli. • Užitná plocha domu: 181,84 m² • Vstupní zastřešená terasa: 14,96 m² • Hlavní zastřešená terasa navazující na obývací pokoj: 31,85 m² • Zastavěná plocha a nádvoří: 170 m² • celkový oplocený pozemek o výměře 1559m² Již při příchodu Vás zaujme zastřešená vstupní terasa, odkud vstoupíte do prostorné vstupní chodby. Z terasy je dále samostatný vchod do prostoru pro tepelné čerpadlo, kola, motorku. Dominantou přízemí je velkorysý obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Velkoformátové posuvné dveře s izolačním trojsklem plynule propojují interiér s prostornou zastřešenou terasou o výměře cca 32m, odkud se otevírá nádherný výhled do okolní krajiny. Díky orientaci domu si zde můžete vychutnat ranní kávu, letní večery v naprostém soukromí.. Přízemí dále nabízí: • ložnici, • koupelnu se sprchovým koutem, • samostatnou toaletu, • technickou místnost, V patře se nachází: • tři prostorné pokoje, • koupelna se sprchovým koutem • samostatné WC, • komora • velká chodba, • vstup na půdu Technologie: Dům je vybaven moderním podlahovým vytápěním Gabotherm TAC, jehož hlavním zdrojem je tepelné čerpadlo země-voda, doplněné stylovými krbovými kamny, která dotvářejí příjemnou atmosféru horského bydlení. • plastová okna s izolačními trojskly, • šestikomorové vstupní dveře, • střešní okna Velux, • kvalitní střešní krytina Bramac v antracitovém provedení. • kamerový systém a připraveno na bezpečnostní systém Dešťová voda je svedena do akumulační nádrže o objemu 6,5 m³, slouží k zavlažování zahrady. Na pozemku: • kůlna na nářadí V zimních měsících můžete vyrazit přímo od domu na upravené běžkařské tratě, nebo v létě na cyklostezky. Jen 120 metrů od domu začíná hranice Národní přírodní rezervace Rejvíz s legendárním Mechovým jezírkem. Díky omezené možnosti nové výstavby představuje tento dům nejen mimořádné místo pro život, ale také bezpečnou investici. Teprve na místě pochopíte, proč je Rejvíz jedním z nejkrásnějších míst Jeseníků a proč jsou podobné nemovitosti tak výjimečné.