Pronájem bytu 2+1 56 m²
Lažánky, Lažánky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které nabídne více soukromí než běžný byt? Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 56 m², který se nachází v rodinném domě v oblíbené obci Lažánky.
Velkou předností této bytové jednotky je vlastní koupelna s toaletou u každého z obou pokojů, což ocení například spolubydlící, dvojice nebo ti, kteří mají rádi své soukromí. Kuchyně je samostatná a poskytuje dostatek prostoru pro každodenní vaření i stolování.
Součástí domu je také prostorná společná terasa, kterou mohou využívat všichni nájemníci k posezení, odpočinku nebo trávení času venku.
Obec Lažánky nabízí příjemné a klidné bydlení obklopené přírodou s dobrou dostupností do Tišnova, Kuřimi i Brna.
Pokud hledáte pohodové bydlení s netradiční dispozicí a důrazem na soukromí, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- insieme
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3548 m
MHD
140 m
školka
240 m
lékař
3478 m
pošta
165 m
restaurace
176 m
škola
104 m
Odhad reálné ceny
15 059 Kč
rozpětí 13 211 – 17 648 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 156 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 10 km)
14 959 · váha 53 %
Model z dat
15 011 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
18 226 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 13 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 14 959 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 011 Kč (rozpětí 12 730 Kč – 17 884 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 226 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Lažánky)
- Nádraží
- 7018 m (Hradčany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |