prodej domu 100 m² s pozemkem 603 m²

Prodej domy, 100 m², Staré Město Stylová roubenka s moderním komfortem přímo pod sjezdovkou Kraličák – na prodej V krásném a klidném prostředí podhůří Králického Sněžníku je k prodeji stylová roubenka, dokončená v roce 2020. Nemovitost nabízí ideální spojení tradičního horského stylu s technicky moderním vybavením. V roubence se nachází dva samostatné apartmány, každý s vlastní koupelnou, spací částí, kuchyní na míru s obývacím pokojem. Dispozice tak umožňuje komfortní bydlení nebo pronájem dvou nezávislých jednotek. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy s možností dálkového ovládání přes mobilní aplikaci. V koupelně a předsíni je instalováno elektrické podlahové topení a také dálkově ovládaný vyhřívaný žebřík. Atmosféru doplňují krbová kamna. Objekt je z části vybaven technologií chytré domácnosti a lze jej ovládat na dálku. Okna jsou dřevěná s izolačním dvojsklem. Střecha je značky Ruukki – kvalitní finský výrobek s dlouhou životností. Voda je zajištěna z vlastní studny. Odpadní vody jsou svedeny do čističky odpadních vod (ČOV). Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Součástí objektu je samostatný dřevník pro každou jednotku a technická bouda. Dále je k dispozici sauna sdílená se sousedním objektem, u které se nachází i ochlazovací jezírko. Přístup do sauny je řešen pomocí kódu a spotřeba energie se měří zvlášť pro každý apartmán. Skvělá lokalita pro celoroční rekreaci: Lokalita je velmi atraktivní a poskytuje bohaté možnosti pro aktivní i klidnou rekreaci po celý rok. Nemovitost se nachází přímo pod sjezdovkou Kraličák, která je vybavena jednou z nejmodernějších lanovek v České republice, uvedenou do plného provozu v zimní sezóně 2020/21. Tato lanovka zajišťuje rychlou a komfortní dopravu na svahy a výrazně zvyšuje atraktivitu oblasti pro lyžaře. V blízkosti se nacházejí dvě známá lyžařská střediska – Paprsek a Černá Góra v Polsku, která nabízí i náročné černé sjezdovky. K vyhledávaným letním cílům patří Dolní Morava, dostupná pohodlně i na elektrokole. V okolí je množství turistických a cyklostezek, včetně výstupu na Králický Sněžník (1 423 m n. m. ), rozhledny Klepáč, naučné stezky Adélin pramen, či možnosti navštívit přečerpávací elektrárnu Dlouhé Stráně a Vojenské muzeum v Králíkách. Nemovitost je vhodná nejen pro vlastní rekreaci, ale také vhodná pro další využití - od rozšíření kapacity pro vlastní bydlení či podnikání pod jednou střechou. V případě zájmu je možné na vyžádání poskytnout podrobný přehled o dosavadních výnosech z pronájmu, obsazenosti i provozních nákladech. Objekt je plně připraven k okamžitému využívání či další komerční správě.