prodej domu 240 m² s pozemkem 503 m²
Přemyslovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný rodinný dům Přemyslovice Prodej rodinného domu v přátelské obci Přemyslovice. Přemyslovice jsou obec ležící ve střední části Moravy v Olomouckém kraji asi 16 kilometrů severozápadně od okresního města Prostějova a asi 23 kilometrů západně od Olomouce. Žije zde přibližně 1 200 obyvatel. Patrový, samostatně stojící, prostorný rodinný dům s garáží se nachází na pozemku o celkové výměře 503 m² se zahradou, je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v příjemném venkovském prostředí s dobrou dostupností do Prostějova či Olomouce. Dům o zastavěné ploše 185 m² s užitnou plochou cca 240 m² lze dispozičně uzpůsobit pro vícečlennou domácnost, případně rozdělit na dva samostatné byty. Dům prochází kompletní rekonstrukcí. V přízemí domu je rekonstrukce již téměř dokončena, dispozičně je přízemí řešeno jako 3+kk. Podkroví je připaveno pro vestavbu nového bytu, plocha podkroví cca 80 m² Vytápění a ohřev vody je řešeno zcela novým, úsporným kondenzačním kotlem Immergas VICTRIX Zeus. Dispozičně je dům vhodný pro rodinné bydlení, nechybí zde dostatek obytného prostoru ani technické zázemí a garáž. Součástí pozemku je rovněž zahrada, která nabízí prostor pro relaxaci nebo zahradničení. Přemyslovice nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. V obci se nachází mateřská a základní škola, obchod s potravinami, pošta, lékařská ordinace i knihovna. Nechybí ani sportovní areál či dětské hřiště. Ideální místo pro klidné rodinné bydlení s veškerým zázemím. Pokud hledáte dostupné bydlení s možností vlastních úprav, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.70 mil. Kč (23749 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 240 m²
- Pozemek
- 503 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 185 m 2
Číslo zakázky: IDNES-309-NP00622
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.70 mil. Kč
23 749 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.62 mil. Kč
4.41 mil. – 7.48 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
5.22 mil. · váha 10 %
Model z dat
4.59 mil. · váha 28 %
Náklady na stavbu
5.77 mil. · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
11.46 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 740 Kč/m² → 5.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 6.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (57% váhy): postavit to znovu by stálo 8.09 mil. Kč (864 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.85 mil. Pozemek: 503 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 1.22 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 5.77 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 58921 nabídek stejného druhu → 11.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Přemyslovice, sokolovna)
- Nádraží
- 3135 m (Stražisko)
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 259 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |