prodej domu 240 m² s pozemkem 503 m²
Přemyslovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný rodinný dům Přemyslovice Prodej rodinného domu v přátelské obci Přemyslovice. Přemyslovice jsou obec ležící ve střední části Moravy v Olomouckém kraji asi 16 kilometrů severozápadně od okresního města Prostějova a asi 23 kilometrů západně od Olomouce. Žije zde přibližně 1 200 obyvatel. Patrový, samostatně stojící, prostorný rodinný dům s garáží se nachází na pozemku o celkové výměře 503 m² se zahradou, je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v příjemném venkovském prostředí s dobrou dostupností do Prostějova či Olomouce. Dům o zastavěné ploše 185 m² s užitnou plochou cca 240 m² lze dispozičně uzpůsobit pro vícečlennou domácnost, případně rozdělit na dva samostatné byty. Dům prochází kompletní rekonstrukcí. V přízemí domu je rekonstrukce již téměř dokončena, dispozičně je přízemí řešeno jako 3+kk. Podkroví je připaveno pro vestavbu nového bytu, plocha podkroví cca 80 m² Vytápění a ohřev vody je řešeno zcela novým, úsporným kondenzačním kotlem Immergas VICTRIX Zeus. Dispozičně je dům vhodný pro rodinné bydlení, nechybí zde dostatek obytného prostoru ani technické zázemí a garáž. Součástí pozemku je rovněž zahrada, která nabízí prostor pro relaxaci nebo zahradničení. Přemyslovice nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. V obci se nachází mateřská a základní škola, obchod s potravinami, pošta, lékařská ordinace i knihovna. Nechybí ani sportovní areál či dětské hřiště. Ideální místo pro klidné rodinné bydlení s veškerým zázemím. Pokud hledáte dostupné bydlení s možností vlastních úprav, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.70 mil. Kč (23749 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 240 m²
- Pozemek
- 503 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 185 m 2
Číslo zakázky: IDNES-309-NP00622
Odhad reálné ceny
5.85 mil. Kč
rozpětí 4.54 mil. – 7.65 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
6.24 mil. · váha 10 %
Model z dat
5.04 mil. · váha 31 %
Náklady na stavbu
5.75 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
11.65 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 998 Kč/m² → 6.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.04 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 7.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (55% váhy): postavit to znovu by stálo 8.09 mil. Kč (864 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.85 mil. Pozemek 503 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.20 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.75 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 11.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Přemyslovice, sokolovna)
- Nádraží
- 3135 m (Stražisko)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |