Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 44 m²

Rokycany, Nové Město · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o podlahové ploše 39 m², situovaný v klidné části Rokycan s výbornou dostupností kompletní občanské vybavenosti. Byt nabízí prostorný pokoj s kuchyňskou linkou a samostatnou obytnou místnost. Z chodby je vstup do koupelny s vanou a WC. Velkým benefitem je lodžie o výměře 5,5 m², která poskytuje příjemný prostor pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s výhledem do okolí. K bytu náleží také sklep o výměře 4,73 m², který nabízí dostatek úložného prostoru. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení a zároveň chtějí mít vše potřebné na dosah. V okolí se nachází obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Centrum Rokycan je snadno dostupné pěšky i autem a město nabízí také velmi dobré dopravní spojení. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako obchodní příležitost k následnému pronájmu. Praktická dispozice 1+1, lodžie a nadstandardně velký sklep představují kombinaci, která může oslovit jak jednotlivce či pár, tak investory. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku bytu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám také pomůžeme s vyřízením financování. Upozorňujeme, že fotografie jsou lehce upraveny AI.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (72705 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 150 m MHD 51 m školka 242 m lékař 53 m pošta 605 m restaurace 302 m škola 260 m obchod 723 m vlak 542 m

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč
rozpětí 3.16 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 3.45 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.40 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 397 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 4.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Rokycany, Vokáčova)
Nádraží
582 m (Rokycany)
Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno