Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 90 m²

Tišnov, Tišnov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové ploše 90 m2. Byt se nachází ve 2 NP/3NP bytového domu na nám. 28. října ve městě Tišnově. Bytová jednotka je vybavena kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů - vestavěná lednice, indukce, digestoř, myčka. K dispozici je také sklep, možnost využívání dvorku za domem nájemníky. Byt je k dispozici od 1.9.2026. Kauce ve výši 25.000,- Kč. Nízké měsíční náklady 4000,- Kč. (dům je zateplen, nová okna, plynový kondenzační kotel pro každou jednotku, LED osvětlení). Doporučujeme prohlídku nemovitosti!

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
tomas-dvoracek-realitni-expert

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V energetika: 245.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 90 m školka 355 m lékař 136 m pošta 193 m restaurace 366 m škola 120 m vlak 638 m

Odhad reálné ceny

19 441 Kč
rozpětí 17 221 – 22 224 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 274 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 20 018 · váha 43 %
Model z dat 18 424 · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 30 170 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 20 018 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 424 Kč (rozpětí 15 625 Kč – 21 950 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Tišnov,,Riegrova)
Nádraží
639 m (Tišnov)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno