Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Pohořelice, Pohořelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

K PODNÁJMU: NOVOSTAVBA - BYT 2+kk, 60 m² + BALKON včetně parkovacího stání – POHOŘELICE Nabízíme k podnájmu zcela nový, prostorný a úsporný byt 2+kk v moderní novostavbě v Pohořelicích (ul. Znojemská 1118), ideální pro jednotlivce, pár či pracující s dojížděním do Brna nebo okolí. Dispozice a výhody: • 60 m² užitné plochy + 6 m² balkon • 1. nadzemní podlaží (výstavba s výtahem) • Orientace bytu - severovýchod • Trojskla, zateplení minerální vatou – nízké náklady na vytápění • Klimatizace • Nová kuchyňská linka včetně spotřebičů K bytu náleží: • Sklepní kóje (2,9 m²) • Kolárna • Vlastní parkovací stání (viditelné z balkonu). Do budoucna bude parkovací stání vybaveno připojením pro nabíjení elektromobilu. • Připojení k internetu optickým kabelem Skvělá lokalita: • 25 km od Brna (20 min autem) • Výborné autobusové spojení do Brna, Znojma i Mikulova • Kompletní občanská vybavenost: školy, školky, lékaři, obchody, nová nákupní zóna • Volnočasové vyžití: cyklostezky směrem k Pálavě a Novomlýnským nádržím Cena: • Podnájemné: 21 500 Kč / měsíčně, včetně parkovací stání u domu • Předběžné zálohy na energie: 4 450 Kč / měsíčně pro 4 člennou rodinu. Byt se nachází v novostavbě moderního a kvalitně postaveného bytového domu s velmi nízkými provozními náklady. Dům je vybaven nejmodernějšími technologiemi – včetně klimatizace a systému Unipi Technology pro optimalizaci vytápění a ohřevu teplé vody. Díky tomu má budova energetický štítek PENB třídy B – velmi úsporná. Dlouhodobý podnájem preferován. Pro více informací a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
21 500 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2022
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 988 m MHD 311 m školka 565 m lékař 1574 m pošta 1576 m restaurace 382 m škola 1372 m obchod 263 m vlak 7371 m

Odhad reálné ceny

21 462 Kč
rozpětí 17 615 – 25 558 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 174 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 22 459 · váha 56 %
Model z dat 20 103 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 21 807 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 22 459 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 103 Kč (rozpětí 17 049 Kč – 23 951 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 807 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
375 m (Pohořelice, obchodní akademie)
Nádraží
6995 m (Vranovice)
Pardubice hl. n.
144 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno