Nemovitosti

prodej domu 175 m² s pozemkem 1 035 m²

Plumlov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinný dům na prodej, Plumlov, Plumlov, okr. Prostějov Nabídka prodeje rodinného domu s dispozicí 3+1 s příslušenstvím, garáží a pozemky o celkové výměře 1 035 m² v obci Plumlov. Dům vyniká svou výhodnou polohou v klidné ulici s výhledem na Prostějov a Plumlovskou přehradu. Jedná se o samostatně stojící, podsklepený, jednopodlažní dům s plochou střechou. Co dům nabízí: Dispozice - 1. PP – schodiště 6 m², chodba 11 m², garáž 19,4 m², dílna 10 m², prádelna 4,6 m², wc 1,5 m², sklad 7 m² a kotelna 11 m²; 1. NP – zádveří se schodištěm 6 m², předsíň 6 m², kuchyň 22 m², obývací pokoj 30 m², chodba 8 m², pokoj 13 m², ložnice 13,5 m², koupelna 5,1 m², WC 1,3 m² a spíž 1 m². Z obývacího pokoje můžeme vstoupit na terasu 16,6 m², která vybízí k posezení. Za domem se nachází menší stavba kůlny dřevěné konstrukce. Dům je v dobrém stavu, ihned obyvatelný a je ideální jak pro bydlení, tak i pro rekeaci. Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě, vytápění je řešeno pomocí plynového kotle, je zde možnost i lokálního vytápění krbem v obývacím pokoji. Svislé konstrukce jsou zděné z tvárnic siporex. Stropy jsou keramické a betonové, střecha plochá krytá plechovou krytinou, okna dřevěná Euro, v pokojích parkety, ohřev TUV zajišťuje plynový bojler. Na zahradě se nachází ovocné dřeviny. Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení se vzrostlou zahradou a s rychlou dostupností do Prostějova. Veškerá občanská vybavenost v místě. Se zajištěním nejvýhodnějšího financování Vám rádi pomůžeme. Veškeré uvedené údaje jsou pouze informativní.

Parametry

Cena
7.88 mil. Kč (45029 Kč/m²)
Užitná plocha
175 m²
Pozemek
1035 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REAL MORAVIA s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-9747

Odhad reálné ceny

5.67 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 6.79 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 6.24 mil. · váha 48 %
Model z dat 4.00 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu 5.47 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 8.49 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 675 Kč/m² → 6.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 2.89 mil. Kč – 5.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 5.90 mil. Kč (630 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.54 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 135 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.22 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.47 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 7.88 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Plumlov)
Nádraží
5945 m (Lutotín)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno