prodej domu 109 m² s pozemkem 770 m²
Mostkovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu, Mostkovice Nabízíme k prodeji rodinný dům, který se nachází na ulici Salatky v obci Mostkovice. Tento zděný, řadový rohový dům nabízí pohodlné a prostorné bydlení, jehož dispozice zahrnují 3 pokoje se zajímavým sociálním vybavením, což jej činí útulným místem pro rodinný život. Dům je přízemní bezbariérový, s celkovou užitnou plochou 109 m², která poskytuje široké možnosti, jak přizpůsobit prostory vlastním potřebám a vkusu, což je mimořádně cenné pro každou rodinu. Celková výměra pozemků ve funkčním celku je 264 m². Na těchto pozemcích máte dostatek prostoru nejen pro bydlení, ale také pro venkovní posezení a další relaxační prvky. Rodinný dům byl na konci roku 2012 kompletně zrekonstruován a zkolaudován. Vybavení domu zahrnuje všechny moderní standardy, které jsou potřeba pro komfortní život. Dům je připojen na veškeré inženýrské sítě. K dispozici je i plynovod pro efektivní vytápění. Umístění v obci Mostkovice nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a další potřebné služby. Okolí je atraktivní pro rodiny s dětmi zejména využití pestrého trávení volného času v rekreační oblasti Plumlovské přehrady, ale také i pro aktivní jedince vyhledávající zejména cyklistické trasy. Součástí prodeje je oplocená zahrada o výměře 506 m², která je osázena ovocnými stromy a je situována cca 30 m od rodinného domu. Pro více informaci, či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (54128 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 109 m²
- Pozemek
- 770 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Reality Kocourek s.r.o
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.08.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 1960
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 506 m 2
Poloha domu: rohový
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 171 m 2
Číslo zakázky: IDNES-7224
Odhad reálné ceny
5.11 mil. Kč
rozpětí 3.48 mil. – 6.39 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 3 km)
5.80 mil. · váha 44 %
Model z dat
5.73 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu
3.84 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.29 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 250 Kč/m² → 5.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.73 mil. Kč (rozpětí 4.15 mil. Kč – 7.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 3.67 mil. Kč (392 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.20 mil. Pozemek 770 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.83 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.84 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Mostkovice, pomník)
- Nádraží
- 4216 m (Kostelec na Hané)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |