Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 54 m²

Rosice, Rosice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 1kk o dispozici 26 m2 v přízemí domu se zahrádkou 25 m² a sklepem 3 m². Klidná lokalita s perfektní dostupností do Brna. Byt se nachází v moderní, žádané rezidenční lokalitě Panorama Rosice. Tato čtvrť kombinuje klidné rodinné zázemí plné zeleně s kompletní občanskou vybaveností na dosah ruky. Dopravní spojení linky 40,50,69,405,406, 37 a zastávka je nedaleko bytu. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody (Penny, Tesco, Albert), restaurace, kavárny, lékaři, pošta i vyhlášený zámek Rosice s parkem. Byt se skládá ze vstupní chodby s šatnou, vstupem do koupelny a do pokoje s kuchyní a obývací částí, která ústí do zahrádky a pronajímá se s malou vestavnou lednicí, jinak je nevybavený, ale je možné odkoupit po domluvě nábytek od stávající nájemnice. Nájemně činí 13 000,- Kč Energie a služby 3 700,- Kč Vratná kauce 16 000,- Kč Provize 15 000,- Kč Neváhejte s prohlídkou tohoto krásného bytu.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Pozemek
25 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ivana-ondrackova-reality-ivana-ondrackova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 3 plocha zahrady (m²): 25 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 636 m MHD 131 m školka 47 m lékař 598 m pošta 745 m restaurace 230 m škola 786 m vlak 970 m

Odhad reálné ceny

17 325 Kč
rozpětí 14 811 – 20 118 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 286 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 17 142 · váha 58 %
Model z dat 17 461 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 19 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 17 142 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 461 Kč (rozpětí 14 808 Kč – 20 802 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Rosice, Říčanská)
Nádraží
962 m (Rosice u Brna)
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup
Praha hl. n.
159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno