Prodej bytu 4+kk 100 m²

Rokycany, Plzeňské Předměstí · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností? Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+kk v atraktivním developerském projektu Čilina v Rokycanech.

Dispozice: 4+kk
Podlahová plocha: 86,2 m²
Celková plocha: 100 m² (včetně balkonu/sklepa – dle specifikace projektu)
Lokalita: Čilina, Rokycany
Parkování: venkovní stání v ceně + možnost garážového stání (390 000 Kč)

Byt se nachází v klidné části s výbornou dostupností do centra Rokycan i do Plzně či Prahy. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody, lékaři i sportovní zázemí.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu a bude dokončen v 1Q/2027.

Pro více informací neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Parametry

Cena: 6.96 mil. Kč (69615 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2027
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 893 m MHD 199 m školka 875 m lékař 787 m pošta 1223 m restaurace 421 m škola 795 m obchod 1485 m vlak 1108 m

Odhad reálné ceny

7.35 mil. Kč

rozpětí 6.28 mil. – 8.20 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 6.87 mil. · váha 64 %

Model z dat 8.13 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 9.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 709 Kč/m² → 6.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.13 mil. Kč (rozpětí 6.72 mil. Kč – 9.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.96 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Rokycany, Polní)
Nádraží: 1142 m (Rokycany)
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno