Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 41 m²

Šlapanice, Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk 41 m² s garážovým stáním – Šlapanice, ul. Brněnská Nabízíme k pronájmu nový byt 1+kk o výměře 41 m² s garážovým parkovacím stáním v ceně nájmu u kterého se momentálně zařizuje nabíječka na osobní automobil v atraktivní lokalitě Brno–Šlapanice, ulice Brněnská. Byt je zcela nový a dosud v něm nikdo nebydlel. K nastěhování bude dokončen o kuchyňskou linku, přičemž je možné se po dohodě podílet také na výběru typu svítidel, a přizpůsobit tak výsledný vzhled interiéru vlastním představám. Dl termínu nastěhování bude vybaven i vnitřními žaluziemi. Dispozice bytu nabízí příjemný obytný prostor s dostatkem místa pro vytvoření komfortního bydlení. V bytě se o kvalitu vzduchu stará rekuperace a je zde i klimatizace. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a je zde připravena přípojka pro pračku. Fotografie koupelny nebyla pořízena, protože v době focení ještě nebyla v bytě zapojena elektřina. Velkou výhodou je garážové parkovací stání, které je součástí pronájmu. Zastávka MHD se nachází přímo u domu, což zajišťuje velmi pohodlné spojení s Brnem i okolím. Hlavní výhody * byt 1+kk, 41 m² * novostavba – dosud nebydlený * balkon * garážové parkovací stání * kuchyňská linka bude doplněna před nastěhováním * možnost dohody ohledně typu svítidel * koupelna se sprchovým koutem * příprava na pračku * MHD přímo u domu * příjemná dostupnost Brna Byt představuje ideální volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, nové a bezúdržbové bydlení s výbornou dopravní dostupností a vlastním parkováním.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
zajedno-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 664 m MHD 61 m školka 136 m lékař 689 m pošta 664 m restaurace 473 m škola 566 m obchod 4045 m vlak 391 m

Odhad reálné ceny

17 719 Kč
rozpětí 16 377 – 19 640 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 656 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 17 657 · váha 65 %
Model z dat 17 971 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 15 212 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 17 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 971 Kč (rozpětí 15 241 Kč – 21 411 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
629 m (Šlapanice, sídliště)
Nádraží
926 m (Šlapanice zastávka)
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno