Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 72 m²

Tvarožná, Tvarožná · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt po rekonstrukci o dispozici 3+kk a výměře 71,9 m². Byt se nachází v přízemí menšího domu s pouhými třemi bytovými jednotkami v obci Tvarožná. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, další samostatný pokoj, koupelna, oddělené WC a prostornější chodba, kterou lze prakticky využít také jako úložný prostor. Součástí bytu je technická místnost s plynovým kondenzačním kotlem, který zajišťuje vytápění bytu a ohřev vody do zásobníku. V technické místnosti je umístěna také pračka. Kuchyň je vybavena lednicí a myčkou nádobí. Nájemce může využívat menší předzahrádku. V ceně nájmu je zahrnuto také parkovací stání pro jedno vozidlo. Nájemné činí 18 000 Kč měsíčně + 3 200 Kč zálohy na energie a služby včetně internetu. Celková měsíční platba činí 21 200 Kč. Vratná kauce je stanovena ve výši 36 000 Kč. Byt je volný ihned. V případě vážného zájmu a pro více informací mě kontaktujte.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1325 m MHD 88 m školka 146 m lékař 2286 m pošta 100 m restaurace 1334 m škola 141 m vlak 3441 m

Odhad reálné ceny

21 399 Kč
rozpětí 17 406 – 25 264 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 115 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 5 km) 22 165 · váha 56 %
Model z dat 20 214 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 24 136 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 22 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 22 165 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 214 Kč (rozpětí 17 143 Kč – 24 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Tvarožná)
Nádraží
3679 m (Blažovice)
Pardubice hl. n.
126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno