Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 48 m²

Rokycany, Plzeňské Předměstí · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk v atraktivním developerském projektu Čilina v Rokycanech. Dispozice: 1+kk Podlahová plocha: 37,7 m² Celková plocha: 48,3 m² (včetně balkonu/sklepa – dle specifikace projektu) Lokalita: Čilina, Rokycany Parkování: V dané lokalitě bude dostatečné množství veřejných parkovacích míst, která budou ve správě města Rokycany nebo je zde možnost zakoupení garážového stání (390 000 Kč) Byt se nachází v klidné části s výbornou dostupností do centra Rokycan i do Plzně či Prahy. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody, lékaři i sportovní zázemí. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu a bude dokončen v létě 2027. Pro více informací neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (83254 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
1+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
A
Rok stavby
2028
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování sklep topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 893 m MHD 199 m školka 875 m lékař 787 m pošta 1223 m restaurace 421 m škola 795 m obchod 1485 m vlak 1108 m

Odhad reálné ceny

3.86 mil. Kč
rozpětí 3.46 mil. – 4.17 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 3.84 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.85 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 052 Kč/m² → 3.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Rokycany, Polní)
Nádraží
1142 m (Rokycany)
Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno