Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Střelice, Střelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na základě výhradního zastoupení majitele nemovitosti nabízíme k pronájmu novostavbu bytu 2+kk v obci Střelice u Brna, okres Brno – venkov.
Obec se nachází 5km západně od Brna, výbornou dostupnost zajišťuje vlakové spojení – 15 minut do centra města  a autobusová doprava.
Střelice obklopují lesy - přírodní park Bobrava s novou cyklostezkou, přírodní památka  Střelická bažinka, Omický les, či Popůvecký les jsou oblíbeným cílem výletů.
Byt se nachází v dvoubytovém rodinném domě, který byl kolaudován v roce 2026.
Oba byty mají samostatné vstupy z ulice.
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí a byl zbudován ve vysokém standardu ať co se týče charakteru i použitých materiálů.
Dispozice: vstupní předsíň o výměře 6,59m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 21,17m2, pokoj 14,29m2, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou 6,54m2.
Kuchyně je vybavena prostornou kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, kombinovanou horkovzdušnou troubou s MW troubou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem.
V koupelně pračka se sušičkou.
V celém bytě je podlahové vytápění, v oknech osazeny venkovní žaluzie.
Podlahy – vinyl, keramická dlažba.
V obci je kompletní občanská vybavenost a možnost sportovních i kulturních aktivit. Oblíbené je místní koupaliště.
Byt je k dispozici ihned, prohlídky po dohodě.
Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů.
Majitel neakceptuje domácí mazlíčky a kuřáky.
Nevhodné pro cizince.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: knotek-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus energetika: 237.1 okolí: Bydlení

Vzdálenosti

bankomat 798 m MHD 129 m školka 416 m lékař 1906 m pošta 149 m restaurace 480 m škola 124 m obchod 5223 m vlak 354 m

Odhad reálné ceny

19 251 Kč

rozpětí 17 633 – 20 806 Kč · jistota 86 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 096 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 19 725 · váha 64 %

Model z dat 18 377 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 19 137 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 19 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 377 Kč (rozpětí 15 585 Kč – 21 894 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Střelice, dolní železniční stanice)
Nádraží: 113 m (Střelice dolní)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno