Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 87 m²

Bílovice nad Svitavou, Bílovice nad Svitavou · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kompletně zařízeného bytu 3+kk v 1.NP nového bytového domu. K bytu náleží vlastní zahrada, sklep, balkon a parkovací místo. Celková výměra bytu je včetně balkonu a sklepa 87,21 m2, pokoj 12,40 m2, pokoj 11,75 m2, kuchyně s obývacím pokojem 35,84 m2, předsíň 8,39 m2, koupelna s vanou 4,21 m2, samostatné WC 1,62 m2, komora 2,15 m2, balkon 5,67 m2. K bytu náleží zahrada o celkové výměře 133 m2, sklep 5,18 m2 a parkovací místo před domem o výměře 14 m2. V bytě jsou betonové podlahy, pokryté vinylem v koupelně jsou obklady a dlažba. Podlahové vytápění napojené na vlastní plynový kondenzační kotel. Okna s plastovými trojskly, vstupní i vnitřní dveře jsou dřevěné, nová kuchyňská linka včetně nádobí a kuchyňského vybavení. Součástí linky je i myčka nádobí. Byt je vybaven pračkou a kompletním nábytkem pro ubytování čtyř osob. V bytě je zaveden internet a TV. Veškerá občanská vybavenost, výborná dopravní dostupnost centru Brna, MHD linka 75, vlak IDS. V okolí je krásná příroda, lesy, údolí řeky Svitavy, cyklostezky.

Parametry

Cena
26 240 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
e-finance-reality

Vybavení a sítě

energetika: 114.0 parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 311 m MHD 182 m školka 449 m lékař 215 m pošta 312 m restaurace 391 m škola 197 m obchod 4230 m vlak 286 m

Odhad reálné ceny

25 137 Kč
rozpětí 21 785 – 27 875 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 629 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 30 213 · váha 43 %
Model z dat 20 680 · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 34 317 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 30 213 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 680 Kč (rozpětí 17 538 Kč – 24 638 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 317 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 26 240 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
190 m (Bílovice nad Svitavou, hřbitov)
Nádraží
274 m (Bílovice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno