Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 90 m²

Rokycany, Plzeňské Předměstí · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností? Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk v atraktivním developerském projektu Čilina v Rokycanech. Dispozice: 3+kk Podlahová plocha: 77,6 m² Celková plocha: 90,35 m² (včetně balkonu/sklepa – dle specifikace projektu) Lokalita: Čilina, Rokycany Parkování: V dané lokalitě bude dostatečné množství veřejných parkovacích míst, která budou ve správě města Rokycany nebo je zde možnost zakoupení garážového stání (390 000 Kč). Byt se nachází v klidné části s výbornou dostupností do centra Rokycan i do Plzně či Prahy. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody, lékaři i sportovní zázemí. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu a bude dokončen 1Q/2027. Pro více informací neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Parametry

Cena
6.60 mil. Kč (73289 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
3+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
A
Rok stavby
2027
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 893 m MHD 199 m školka 875 m lékař 787 m pošta 1223 m restaurace 421 m škola 795 m obchod 1485 m vlak 1108 m

Odhad reálné ceny

6.66 mil. Kč
rozpětí 5.69 mil. – 7.22 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 6.34 mil. · váha 66 %
Model z dat 7.21 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 8.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 418 Kč/m² → 6.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.21 mil. Kč (rozpětí 5.96 mil. Kč – 8.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Rokycany, Polní)
Nádraží
1142 m (Rokycany)
Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno