Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 260 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chata na prodej, Přerov, Přerov, okr. Přerov Nabízíme k prodeji samostatně stojící rekreační chatku (Unimo buňku s příslušenstvím), situovanou v klidné zahrádkářské osadě Přerov – Markrabiny. Jedná se o chatku ocelové konstrukce s dřevěnou výplní sestávající se z jedné vybavené místnosti, přístřešku a skladu na nářadí. Chatka není zapsána v katastru nemovitostí. Objekt je připojen na elektrickou energii a má svůj podružný elektroměr. Předmětem prodeje je chatka a užívací práva k části pozemku parc. č. 5896/43, jenž je ve vlastnictví jiného vlastníka, a to Základní organizace Českého zahrádkářského svazu č. 9 Přerov, Hranická 72/17, Přerov II-Předmostí, 75124 Přerov. Součástí kupní ceny je chatka s vybavením, studna s čerpadlem, přípojka elektřiny, fóliovník, převod užívacích práv k pozemku pečlivě udržované zahrady o výměře cca 260 m² s ovocnými stromy a keři. Chatka je v dobrém stavu a připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Hledáte-li klidné místo pro odpočinek, zahradničení či únik z ruchu města, tato nabídka představuje ideální volbu ve výborné dostupnosti od centra Přerova. Veškeré uvedené údaje jsou pouze informativní.

Parametry

Cena
360 000 Kč (1385 Kč/m²)
Užitná plocha
260 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REAL MORAVIA s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-9785

Odhad reálné ceny

5.41 mil. Kč
rozpětí 4.40 mil. – 6.55 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 93 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Náklady na stavbu 4.80 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 11.70 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Náklady na pořízení (91% váhy): postavit to znovu by stálo 8.42 mil. Kč (936 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 5.05 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.80 mil. Kč.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1969 nabídek stejného druhu → 11.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.36 mil. je o 93% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
286 m (Přerov, Palackého)
Nádraží
985 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno