Pronájem bytu pokoje 85 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Erasmus studenti i mladí pracující vítáni!

Hledáte příjemné bydlení v Brně, kde se budete od prvního dne cítit jako doma? Nabízíme moderní lůžko ve sdíleném dvoulůžkovém pokoji v prostorném a udržovaném bytě, který je ideální pro studenty, Erasmus studenty i mladé profesionály.

Byt nabízí komfortní zázemí s plně vybavenou kuchyní, dvěma toaletami, dvěma sprchami a pračkou. Díky promyšlenému uspořádání poskytuje dostatek prostoru i pohodlí pro každodenní život. Nachází se ve 4. patře v klidném domě s přátelskou atmosférou.

K dispozici je moderní dvoulůžkový pokoj, plně vybavená kuchyň se spotřebiči, koupelna se dvěma sprchami a pračkou, dvě samostatné toalety a vysokorychlostní internet. Samozřejmostí je výborná dostupnost MHD i veškeré občanské vybavenosti.

Nájemné činí 8 995 Kč měsíčně včetně energií, služeb i internetu.

Volné od 1. 9. 2026. Stačí se nastěhovat a bydlet.

Pokud hledáte pohodové spolubydlení v čistém a příjemném prostředí, neváhejte se ozvat. Ráda vám poskytnu více informací nebo domluvím osobní či online prohlídku.

Parametry

Cena: 8 995 Kč /měsíc (106 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-maklerka-andrea-boussekine

Vzdálenosti

bankomat 75 m MHD 463 m školka 130 m lékař 227 m pošta 506 m restaurace 36 m škola 50 m obchod 75 m vlak 601 m

Odhad reálné ceny

24 658 Kč

rozpětí 20 691 – 26 898 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 179 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 540 · váha 62 %

Model z dat 12 786 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 29 120 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 31 540 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 786 Kč (rozpětí 10 843 Kč – 15 232 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 995 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 205 m (Šilingrovo náměstí)
Nádraží: 481 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno