Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem vybaveného bytu 1+kk – Spolková, Brno
Nabízíme k pronájmu útulný a plně vybavený byt 1+kk, který se nachází na ulici Spolková v Brně. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.

Vybavení bytu:

dvě samostatné postele

stůl a židle

pračka

kuchyňská linka se základním vybavením

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, případně i dva studenty. Nachází se v klidné lokalitě s dobrou dostupností MHD a občanskou vybaveností v blízkém okolí.

Cena a podmínky:

Nájemné: 18 990 Kč/měsíc

Kauce: 18 990 Kč
Plus provize RK

K nastěhování: 1.8.2026

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (552 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-maklerka-andrea-boussekine

Vzdálenosti

bankomat 179 m MHD 626 m školka 206 m lékař 274 m pošta 1084 m restaurace 297 m škola 105 m obchod 363 m vlak 957 m

Odhad reálné ceny

14 728 Kč

rozpětí 12 632 – 16 572 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 844 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 651 · váha 62 %

Model z dat 15 107 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 9 935 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 505 Kč/m² → 14 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 107 Kč (rozpětí 12 812 Kč – 17 998 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 935 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Tkalcovská)
Nádraží: 961 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno