Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxusní plně vybavený byt k pronájmu – ideální pro Erasmus studenty | Centrum Brna Nabízíme k pronájmu nádherný plně zařízený byt v samém srdci Brna, vhodný ke střednědobému pobytu. Ideální pro slušné a zodpovědné Erasmus studenty hledající komfort, soukromí a perfektní dostupnost. Stačí přijet s kufrem – byt je kompletně vybavený vším, co potřebujete: Manželské postele (vhodné i pro jednotlivce či páry) Kuchyň s kompletním vybavením Moderní koupelna Vysokorychlostní internet je již v ceně Byt se nachází ve skvělé lokalitě s vynikajícím dopravním spojením po celém Brně i do okolí – MHD, vlak i tramvaje v docházkové vzdálenosti. Cena: Cena je nastavena přiměřeně k délce střednědobého pobytu. Internet a základní služby jsou v ceně. Možnost nastěhování v září. Rezervace nyní. Perfektní volba pro ty, kteří hledají pohodlné a bezstarostné bydlení v centru Brna na několik měsíců! Pro více informací či rezervaci nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (893 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-maklerka-andrea-boussekine

Vzdálenosti

bankomat 11 m MHD 229 m školka 291 m lékař 75 m pošta 177 m restaurace 11 m škola 358 m obchod 83 m vlak 284 m

Odhad reálné ceny

17 626 Kč
rozpětí 14 122 – 19 074 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 568 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 834 · váha 61 %
Model z dat 16 048 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 9 880 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 673 Kč/m² → 18 834 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 048 Kč (rozpětí 13 610 Kč – 19 119 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Zelný trh)
Nádraží
258 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno