Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní byt 1+kk v blízkosti centra Brna – ideální pro Erasmus studenty

Nabízíme k pronájmu moderní, plně vybavený byt 1+kk v nově zrekonstruované budově na ulici Cejl 79. Byt se nachází jen pár minut chůze od Malinovského náměstí a historického centra Brna. Díky své poloze je ideální volbou pro Erasmus studenty, mladé pracující nebo skupinu přátel.

Byt je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Je vhodný pro 2 až 4 osoby a nabízí pohodlné bydlení v centru města.

Vybavení bytu:
• Vysokorychlostní Wi-Fi
• Smart TV s připojením k internetu (Netflix v ceně, klasické televizní kanály nejsou k dispozici)
• Pračka se sušičkou (2 v 1)
• Lednice
• Mikrovlnná trouba
• Jednoplotýnková varná deska
• Kapslový kávovar Nespresso
• Plně vybavený kuchyňský kout
• Koupelna se sprchovým koutem a WC
• Topení
• Lůžkoviny z profesionální prádelny
• Sprchový gel
• Self check-in
• Soukromé parkování za příplatek
• Domácí mazlíčci jsou povoleni za příplatek

Byty v budově Cejl 79 jsou nekuřácké.

Byt je vhodný pro 2 až 4 osoby.

Nájemné činí 29 000 Kč měsíčně včetně veškerých nákladů na bydlení, energií, vysokorychlostního internetu a služby Netflix.

Vratná kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu. 

Nájemné je splatné vždy do 15. dne předcházejícího měsíce.

Lokalita nabízí výbornou dostupnost MHD, obchodů, restaurací, kaváren i univerzit. Malinovského náměstí i historické centrum Brna jsou vzdálené jen několik minut chůze, což zajišťuje pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah.

V případě zájmu nebo jakýchkoli dotazů mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací nebo zajistím online prohlídku.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (893 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-maklerka-andrea-boussekine

Vzdálenosti

bankomat 401 m MHD 664 m školka 372 m lékař 576 m pošta 832 m restaurace 141 m škola 403 m obchod 387 m vlak 1146 m

Odhad reálné ceny

15 968 Kč

rozpětí 14 218 – 18 411 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 57 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 010 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 863 · váha 62 %

Model z dat 16 410 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 935 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 567 Kč/m² → 15 863 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 410 Kč (rozpětí 13 917 Kč – 19 551 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 935 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Körnerova)
Nádraží: 1101 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno