Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 1+kk, 33 m² + balkon 7 m², Brno – Cejl, novostavba, vybavený

K pronájmu nabízíme moderní a světlý byt 1+kk (33 m²) s prostorným balkonem 7 m² ve 3. NP novostavby s výtahem na ulici Cejl. Byt je plně vybavený – kuchyňská linka, spotřebiče, pračka, postel, TV, vestavěné skříně. Pračka a sušička.

Ideální pro jednotlivce či pár. Skvělá dostupnost MHD i občanská vybavenost.

 Pro více informací a domluvu prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (545 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-maklerka-andrea-boussekine

Vzdálenosti

bankomat 292 m MHD 548 m školka 384 m lékař 518 m pošta 951 m restaurace 260 m škola 333 m obchod 267 m vlak 1026 m

Odhad reálné ceny

17 834 Kč

rozpětí 15 334 – 20 405 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 764 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 240 · váha 61 %

Model z dat 17 426 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 888 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 553 Kč/m² → 18 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 426 Kč (rozpětí 14 778 Kč – 20 761 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 888 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Tkalcovská)
Nádraží: 1037 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno