Prodej bytu 5+1 125 m²
Horní Bříza, Horní Bříza · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 44 fotek staženo
Popis z inzerátu
Připravili jsme pro Vás exkluzivní nabídku novostavby projektu mezonetových bytů v řadových domech v Horní Bříze. Celkem Vám nabízíme 7 bytů, každý s dispozicí 5+1 a užitnou plochou 125 m2. Každý byt má vlastní garáž a zahrádku přístupnou z obytné místnosti. Možné je dokoupit další parkovací místo.
Dispozice:
Přízemí - vstupní prostor, kopelna se sprchovým koutem a WC, kuchyně s moderní kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, prostorná obytná místnost se vstupem na zahrádku, samostaně přístupná vytápěná garáž.
Patro - 3 ložnice, pracovna, stylová koupelna s podlahovým vytápěním, vanou a WC
Energetická úspora:
díky pečlivě voleným materiálům v kombinaci se zateplením fasády, stropu i podlah a plastovými okny s trojskly dům zajistí nízké energetické náklady.
Lokalita:
Bytový dům se nachází 10 min. chůze od vlakového nádraží a autobusové zastávky. Cesta do centra Plzně trvá cca 15 min. Lokalita skvěle kombinuje výhody městského bydlení s výbornou dopravní dostupností a malebnou okolní přírodou.
Díky tomuto projektu si můžete naplno užít tuto skvělou kombinaci bydlení v těsné blízkosti přírody a přitom na dosah města.
Projekt je již dokončen a zkolaudován. Do bytů je možné se okamžitě stěhovat! Některé byty jsou nabízeny také bez kuchyňské linky za cenu 7.500.000,- Kč. Koupi je možné bez problému financovat pomocí hypotečního úvěru s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat naši makléřku paní Veroniku Brotanovou. Ráda Vám k této nemovitosti poskytne veškeré informace, ukáže Vám jednotlivé domy, které jsou ještě k dispozici a zajistí Vám jejich bezpečnou koupi.
Parametry
- Cena
- 7.70 mil. Kč (61600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Pozemek
- 42 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2024
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-pubec-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 155.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 42
počet garáží: 1
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1166 m
MHD
651 m
školka
1004 m
lékař
711 m
pošta
1438 m
restaurace
676 m
škola
696 m
vlak
601 m
Odhad reálné ceny
7.32 mil. Kč
rozpětí 6.61 mil. – 8.16 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
7.40 mil. · váha 48 %
Model z dat
6.97 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
12.08 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 231 Kč/m² → 7.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.97 mil. Kč (rozpětí 5.77 mil. Kč – 8.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 12.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.70 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 217 m (Horní Bříza, aut. st.)
- Nádraží
- 600 m (Horní Bříza)
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |