prodej chaty/chalupy 82 m²
Zdětín · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty 82 m², pozemek 1216 m² Zdětín Nabízíme k prodeji zděnou chatu o dispozici 3+1 se slunnou verandou, prostornou lodžií, samostatným zděným zahradním domkem a velkou zahradou s ovocnými stromy v rekreační oblasti Zdětín - Bělecký Mlýn na Prostějovsku. Chata se nachází se na polosamotě, ideální pro ty, kteří hledají klid a únik od shonu města. Tato samostatně stojící cihlová chata je přízemní, s dispozicí o třech pokojích + relaxační veranda, což je skvělá volba pro rodinné výlety i delší pobyty. Dále koupelna s vanou a umyvadlem, samostatné WC, celkem 3 sklepy a samostatný zahradní domek. Chata je před rekonstrukcí, což dává budoucímu majiteli možnost si ji upravit dle vlastních představ a potřeb. S užitnou plochou 82 m² a sklepem o rozloze 30 m² nabízí dostatek prostoru pro uložení věcí. Součástí objektu je i rozlehlá zahrada o ploše 1096 m², ideální pro venkovní aktivity a relaxaci. Pozemek o celkové výměře 1216 m² zajišťuje potřebné soukromí. Pro pohodlí je u chaty zajištěno parkování. Dostupnost místa je zajištěna jak vlakem, tak silnicí a autobusem, což usnadňuje cestu nejen pro vlastníky, ale i pro jejich hosty. Pokud hledáte klidné místo s velkým potenciálem, tato chata je tou pravou volbou. Volné po dohodě. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář. Pro bližší informace nás kdykoliv kontaktujte: Filip Klofáč, Mob.: +(420) 777 089 860, Tel.: +(420) 582 330 851, Email: info@asistent-reality.cz ČÍSLO ZAKÁZKY: PCH 220
Parametry
- Cena
- 2.95 mil. Kč (35976 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ASISTENT reality
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na pozemku, parkovací místo
Celková plocha: 122 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, silnice
Elektřina: 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 1096 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory, kotel na tuhá paliva, kamna
Voda: vlastní zdroj
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva, kamna
Číslo zakázky: IDNES-PCH 220
Odhad reálné ceny
2.64 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 3.15 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
3.02 mil. · váha 63 %
Model z dat
2.74 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
1.57 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
3.68 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 817 Kč/m² → 3.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 2.76 mil. Kč (295 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.66 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.57 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2037 m (Ptení)
- Nádraží
- 2501 m (Zdětín u Prostějova)
- Praha hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |