prodej chaty/chalupy 60 m² s pozemkem 1 m²
Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty, chalupy 60 m², pozemek 1 m² Prodáme mobilní dům (mobilheim), resp. chalet o vnějších rozměrech 13x3,7m. Součástí je terasa a přístavba o dvou místnostech s rozměry 5x4m. Pro přepravu je však nutné obě tyto části oddělit, vše bude nachystané. Dispozičně se jedná o 5+kk (samotný dům 3+kk plus 2 místnosti v přístavku). Součástí je kuchyňská linka, krbová kamna, koupelna s WC, umyvadlem, vanou a bojlerem. Interiér domu je ve velké většině pokryt sádrokartony, podlaha plovoucí, okna převážně Sulko (2-3 sklo). Dveře dřevěné, v přístavku posuvné z lamina. Vchodové dveře bezpečnostní s trojsklem. Dům je dodatečně zateplený vatou 14cm a pokryt dřevěnými palubkami. Střecha zateplená foukanou izolací (stejně tak i podlaha), krytina plech. Terasa dřevěná, s polykarbonátovou krytinou. Dům byl po rekonstrukci užíván 10let jako trvalé bydlení 2 dospělými a postupně až 5ti dětmi. Avšak komfortní bydlení doporučujeme pro max 2+3. Krbová kamna bez problémů vytopila celý domek. Pouze v přístavku bylo chladněji, ne však zima. Tyto místnosti jsme využívali jako ložnice, tudíž nám to nijak nevadilo. Na domě je přidělaná lezecká stěna. Ta však není součástí prodeje. Cena je za komplet dům+přístavek+terasa. Možné prodat zvlášť dům+ terasa (700 000 Kč) / přístavek (200 000 Kč). Nakládku můžeme zajistit, cena dohodou. Zábřeh (Okr. Šumperk) Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 800 000 Kč (13333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 1 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1051620
Odhad reálné ceny
1.34 mil. Kč
rozpětí 965 681 – 1.78 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
2.03 mil. · váha 12 %
Model z dat
1.33 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu
1.11 mil. · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
2.59 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (11% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 858 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 869 576 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (64% váhy): postavit to znovu by stálo 1.94 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.17 mil. Pozemek 1 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.00 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.11 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Zábřeh, Sušilova-škola)
- Nádraží
- 1641 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |