Prodej bytu 3+1 74 m²
Loza, Loza · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt velikosti 3+1 s lodžií, garáží, zahradou a 3 sklepními kojemi v klidné části obce Loza, Plzeň - sever. Bytová jednotka o celkové výměře 74 m2 je umístěna v 1. NP bytového domu a je ideální volbou k rekonstrukci dle vlastních představ (součástí inzerce jsou návrhy vizualizace po rekonstrukci). K bytu náleží řadová garáž o výměře 20 m2, vč. podílu na společných částech domu, pozemcích a částí zahrady o výměře 60 m2 v souvislosti s vlastnictvím podílu na společných částech a parcelách. Dispozici bytu tvoří prostorná předsíň, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, pokoj, koupelna, samostatné WC a komora průchozí na lodžii. Byt má osazena plastová okna. Vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva s automatickým dávkováním, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, na hranici pozemku se nachází plynová přípojka. Kompletní služby občanské vybavenosti (pošta, MŠ, ZŠ, zdravotní středisko,, obchody, sportovní areál, atd.) jsou dostupné v sousední obci Dolní Bělá. Vzhledem ke své poloze je nemovitost ideální k bydlení s nádherným výhledem a možností sportovně - relaxačních aktivit. Pro rychlou dopravní dostupnost Plzně je možné využít autobusové spojení. Financování koupě lze řešit hypotečním úvěrem. Prodávající si vyhrazuje právo volby kupujícího.
Parametry
- Cena
- 3.69 mil. Kč (49797 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 12
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
318 m
školka
907 m
lékař
1243 m
pošta
1051 m
restaurace
341 m
škola
907 m
Odhad reálné ceny
4.66 mil. Kč
rozpětí 4.05 mil. – 5.25 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 10 km)
4.57 mil. · váha 57 %
Model z dat
4.65 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
7.15 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 13 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 711 Kč/m² → 4.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.65 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 5.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 282 m (Loza)
- Nádraží
- 6057 m (Kaznějov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |