Pronájem bytu 1+kk 38 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme byt 1+kk o velikosti 38 m² v 5. patře s výtahem a balkonem o velikosti 3 m²

Byt se nachází v atraktivní lokalitě s perfektním napojením na MHD a veškerou občanskou vybaveností v okolí. V bytě se nachází klimatizační jednotka, kuchyň je vybavena sklokeramickou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou nádobí. 
Koupelna je oddělená od toalety, což přidává na praktičnosti. 
Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což znamená kontrolu nad náklady. 

Měsíční nájemné činí 13.900 kč, zálohy na energie a služby činí 3.400 kč, vratná kauce kauce ve výši jednoho nájemného a záloh na služby a energie. Provize pro RK je ve výši 17.300 kč.
Pokud hledáte místo, kde se budete cítit jako doma a zároveň mít město na dlani, tenhle byt je přesně pro vás.


Pro více informací či sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Prodáno
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-all-inclusive

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 618 m MHD 130 m školka 86 m lékař 467 m pošta 1212 m restaurace 355 m škola 161 m obchod 611 m vlak 1897 m

Odhad reálné ceny

15 469 Kč

rozpětí 12 284 – 18 345 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 541 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 926 · váha 54 %

Model z dat 16 308 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 12 371 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 14 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 308 Kč (rozpětí 13 830 Kč – 19 429 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Špačkova)
Nádraží: 1672 m (Stará osada)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno