Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 29 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu jednotku H6.302 o celkové výměře 29 m2, která je k dispozici od 1.9.2026. Ve stejném komplexu se nachází několik dalších jednotek o velikosti 1+kk až 3+1 pro 2 až 6 osob. Jedná se o kompletně zrekonstruovanou jednotku o dispozici 1+1 zařízenou v industriálním stylu, která je nabízená plně vybavená. Jednotce imponují vysoké stropy, které Vám dodají pocit většího a osvětlenějšího otevřeného prostoru. Moderní kuchyně je plně zařízená včetně lednice, sklokeramické desky, mikrovlnné trouby, rychlovarné konvice, digestoře a dřezu, takže vaření zde půjde jedna báseň. Svoje kulinářské výtvory si můžete vychutnat u prostorného jídelního stolu, který je také součástí vybavení kuchyně. Ložnice je vybavená dvěma oddělenými pohodlnými postelemi s nočními stolky, které je případně možné dát k sobě a vytvořit tak manželskou postel pro pár. Dále se v ložnici nachází dva pracovní stoly s židlemi a prostorná skříň na ukládání oblečení. Koupelna je také plně vybavená, a to sprchovým koutem, záchodem a umyvadlem se zrcadlem. K dispozici je příprava pro připojení vlastní pračky. Benefity pro podnájemníky: internetové připojení v jednotce k dispozici zvýhodněná cena za parkování 1 690 Kč měsíčně venkovní relax zóna vč. posezení, grilu, pingpongu venkovní posilovna (zdarma) a vnitřní posilovna (placená) nemáme nevrlé sousedy Jednotky se nachází v lukrativní oblasti v bezprostřední blízkosti centra Brna. Samotné centrum Brna je dostupné v pěší vzdálenosti. V těsné blízkosti se nachází dva z největších dopravních uzlů v Brně – Mendlovo náměstí, které Vám zajistí bezproblémové spojení na brněnské univerzity a Hlavní nádraží, které Vám zajistí spojení po celém Brně. Jedná se o lokalitu, kde se zdržuje mnoho mladých lidí. V okolí se nachází několik obchodů, restaurací, barů, posiloven a ostatních služeb, které Vám zpříjemní tuto lokalitu. Jednotka je vhodná k různým účelům. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si podnájemníka na základě vlastních požadavků. U inzerátu naleznete 3D prohlídku totožné sousední jednotky. O aktuální dostupnosti a podmínkách Vás budeme rádi informovat. Rádi se s Vámi setkáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
15 900 Kč /měsíc (548 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+1
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
icb-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 335 m MHD 337 m školka 320 m lékař 133 m pošta 979 m restaurace 144 m škola 262 m obchod 700 m vlak 986 m

Odhad reálné ceny

19 695 Kč
rozpětí 17 775 – 22 658 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 513 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 430 · váha 62 %
Model z dat 17 149 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 10 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 739 Kč/m² → 21 430 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 149 Kč (rozpětí 14 544 Kč – 20 431 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
70 m (Hybešova)
Nádraží
193 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno