Pronájem výrobních prostor, Frýdek-Místek

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

16 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 14 159 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha: 109 m²
Stav: velmi dobrý
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Výrobní Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 7. 2026 Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží v objektu: 1 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Komerční prostory Umístění objektu: Klidná část obce Zastavěná plocha: 281 m² Číslo zakázky: ID 306-NP83674

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 159 Kč

130 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 944 Kč

14 172 – 23 596 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 19 232 · váha 88 %

Model z dat 17 115 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 19 529 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 19 232 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 115 Kč (rozpětí 10 883 Kč – 26 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 19 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 159 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 455 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Povodí Odry)
Nádraží: 989 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 89 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno