Prodej bytu 3+kk 61 m²

Vochov, Vochov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní 3+kk s balkonem, bazénem a parkováním ve Vochově u Plzně

Hledáte klidné bydlení v dosahu Plzně, kde budete mít více prostoru, pohodlí i soukromí než v běžném městském bytě? Právě takový může být tento útulný byt 3+kk ve Vochově.

Byt o podlahové ploše 61 m² nabízí prakticky řešenou dispozici s obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem, dvěma samostatnými pokoji a balkonem, který přímo vybízí k ranní kávě nebo večernímu posezení. Díky promyšlenému uspořádání působí byt vzdušně a příjemně.

Velkou výhodou je také vlastní parkovací stání přímo u domu a možnost využívání bazénu, který dodává bydlení příjemný relaxační rozměr a dělá tuto nabídku v lokalitě opravdu výjimečnou.

Vochov patří dlouhodobě mezi oblíbené lokality v blízkosti Plzně – nabízí klidnější tempo života, pohodlné parkování i rychlou dostupnost do města. Ocení jej zejména ti, kteří chtějí po práci odjet z ruchu Plzně domů do příjemnějšího a klidnějšího prostředí.

Byt je vhodný jak pro pár nebo mladou rodinu, tak i pro každého, kdo hledá moderní bydlení s nízkými provozními náklady a příjemným zázemím.

Pokud vás nabídka zaujala, rádi vás bytem osobně provedeme.

Parametry

Cena: 5.83 mil. Kč (95574 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2013
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: g-o-a-t-realit

Vybavení a sítě

bazén doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2431 m MHD 608 m školka 537 m lékař 1784 m pošta 2366 m restaurace 1455 m škola 2240 m obchod 4383 m vlak 777 m

Odhad reálné ceny

5.11 mil. Kč

rozpětí 4.68 mil. – 5.76 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 5.27 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.73 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 445 Kč/m² → 5.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.73 mil. Kč (rozpětí 3.91 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.83 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 808 m (Vochov, rozc.)
Nádraží: 775 m (Vochov)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno