prodej domu 130 m² s pozemkem 925 m²
Majetín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej nádherné zánovní novostavby rodinného domu v Majetíně Exkluzivně Vám nabízíme jedinečnou zánovní novostavbu rodinného domu v Majetíně. Jedná se o zděný prostorný dům s velmi praktickou dispozicí 3+kk s garáží, na pozemku o výměře 925 m². Lze vybudovat další obytné místnosti v podkroví. Dům je situován v klidné části obce s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností, přitom v blízkosti přírody. Kolaudace domu v roce 2007. Kuchyňský kout je moderně propojen s obývacím pokojem s přímým výstupem na terasu s pergolou s velmi příjemnou atmosférou. Dokonalé soukromí Vám zajistí vzrostlé túje. Na zahradě je opravdu dost prostoru pro každý Váš záměr. Určitě oceníte zahradní domek a bezproblémové parkování jak v garáži, tak na vlastním pozemku na zpevněné ploše před domem i v ulici. Vytápění podlahové teplovodní v celém domě kombinovaným plynovým kotlem. Dům je napojen na vodovod, hloubkovou kanalizace, plyn a třífázovou elektřinu. V tomto krásném domě Vám nebude nic chybět pro komfortní rodinné bydlení. Další velkou výhodou jsou nízké náklady na energie. Dům je volný, bez právních vad a připravený k okamžitému nastěhování nových vlastníků. Velmi ráda Vás tímto úžasným domem provedu, těším se na Vás. S financováním nákupu nemovitosti Vám poskytne zdarma informační servis náš finanční poradce. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (76846 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Pozemek
- 925 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PACÁK REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230V, zavedena
Kolaudace: 2007
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 785 m 2
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Roční spotřeba energie: 154 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Voda: vlastní zdroj
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 140 m 2
Číslo zakázky: IDNES-00702
Odhad reálné ceny
7.46 mil. Kč
rozpětí 6.61 mil. – 8.96 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
8.44 mil. · váha 56 %
Model z dat
9.08 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
4.55 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
6.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 937 Kč/m² → 8.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.08 mil. Kč (rozpětí 6.57 mil. Kč – 12.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 4.38 mil. Kč (468 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.63 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 25 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.16 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.55 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 474 m (Majetín, restaurace)
- Nádraží
- 2147 m (Brodek u Přerova)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |