Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 62 m²

Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Útulný byt 2+1 s výměrou 62 m2 na Opálkově ulici je nyní k dispozici k pronájmu. Tento světlý a prostorný byt nabízí komfortní bydlení s moderními prvky a vynikající občanskou vybaveností v okolí. Byt nabízí jako vybavený a od 15.6.2026 připravený k nastěhování. Jeho součástí je prosklená lodžie, která poskytuje skvělý prostor pro odpočinek a relaxaci, a také sklepní kóje pro ukládání vašich věcí. Vybavení zahrnuje také zabudovaný audiosystém pro milovníky hudby. Měsíční nájemné činí 20.500 Kč + 4.900 Kč zálohy na služby a energie Vratná kauce 20.500 Kč + provize RK Pokud máte zájem o další informace nebo o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat na telefonním čísle 602 620 531.

Parametry

Cena
20 500 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Prodáno
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-all-inclusive

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 464 m MHD 243 m školka 649 m lékař 467 m pošta 1063 m restaurace 130 m škola 694 m obchod 467 m vlak 5322 m

Odhad reálné ceny

20 155 Kč
rozpětí 17 902 – 23 021 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 946 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 992 · váha 62 %
Model z dat 20 502 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 985 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 19 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 502 Kč (rozpětí 17 387 Kč – 24 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 985 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
253 m (Vondrákova)
Nádraží
4775 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno