Pronájem bytu 2+1 68 m²
Praha, Praha - Smíchov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
SLUNNÝ BYT 2+1 (68 m²) V DOMĚ SE ZAHRADOU K PRONÁJMU – Praha 5, Košíře
Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+1 o velikosti 68 m² v klidné zelené lokalitě, pouhých 10 minut od metra Anděl. Byt se nachází ve 2. patře malého činžovního domu. Parkování je možné přímo před domem.
Byt je částečně zařízený. Velká kuchyňská linka je kompletně spotřebiči, masivním kuchyňským stolem s židlemi. Součástí vybavení je manželská postel se zdravotními matracemi a rošty, vestavěné i samostatně stojící skříně. Byt se vytápí vlastním plynovým kotlem. Obývací pokoj je průchozí - viz plánek.
Koupelna je vybavena vanou, toaleta je samostatná.
Velkou výhodou je přístup na zahradu, kde můžete grilovat, relaxovat nebo si vypěstovat vlastní rajčata či bylinky. K bytu patří i sklep.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé, klidné bydlení a ocení příjemné prostředí se zahradou.
Volné od 1.9.2026
=======================================================================
**SUNNY 1-BEDROOM APARTMENT (68 m²) WITH GARDEN ACCESS FOR RENT – Prague 5, Košíře**
We are offering a bright 68 m² one-bedroom apartment (2+1) for rent in a quiet, green residential area, just a 10-minute ride from Anděl metro station. The apartment is located on the second floor of a small apartment building. Street parking is available directly in front of the house.
The apartment is partially furnished. The spacious kitchen is fully equipped with appliances and includes a solid wood dining table with chairs. The apartment also features a double bed with orthopedic mattresses and slatted bed bases, built-in wardrobes, and additional freestanding wardrobes. Heating is provided by an individual gas boiler.
The bathroom is fitted with a bathtub, and the toilet is separate.
A major advantage is access to the garden, where you can relax, barbecue, or grow your own tomatoes and herbs. A private storage cellar is also included.
The apartment is ideal for a single tenant or a couple looking for a quiet, long-term home and who will appreciate the pleasant surroundings and access to the garden.
Available from 1th September 2026
Parametry
- Cena
- 25 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 500 Kč
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.08.2026 (8 dní)
- RÚIAN
- 22094377
Vybavení a sítě
předzahrádka (m²): 12
původní cena (Kč): 27000
zobrazení na portálu: 1034
Odhad reálné ceny
32 963 Kč
rozpětí 27 547 – 38 745 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 985 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
35 866 · váha 58 %
Model z dat
29 223 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23 990 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 527 Kč/m² → 35 866 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 223 Kč (rozpětí 24 783 Kč – 34 816 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 990 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 297 m (Klamovka)
- Nádraží
- 1638 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |