Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 57 m²

Líšťany, Líšťany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Akční cena 3 550 000,-Kč za byt je platná jen při koupi 3 a více bytů (jinak cena 3 990 000,-Kč/byt)! Připravujeme prodej 6 bytových jednotek obci Líštany, jen 11min. jízdy od okraje města Plzně. Zahájení výstavby se plánuje v průběhu roku 2026. Na budou tvořit zahrady k bytům v přízemí a dále parkovací stání (možnost koupení vl. parkovacího stání za 100 000,-Kč). V připravovaném domě bude celkem 6 bytových jednotek ve 3 nadzemních podlažích. V I. NP jsou 2 bytové jednotky o dispozici 2+kk s vl. zahradami o výměře cca. 100m2 (výměry bytů 45,6m2, 46,0m2), 6x sklepní kóje. V II. NP jsou 2 bytové jednotky o dispozici 3+kk (výměry 56,9m2, 54,0m2 ). Ve III. NP jsou rovněž 2 bytové jednotky o dispozici 3+kk (výměry 56,7m2, 53,8m2). Dům bude napojen na obecní inž. sítě : el. energie 230/400V, vodovod, kanalizace, vytápění bytů bude zajištěno podlahovým topením. S současné době je projekt ve fázi vyřízeného st. povolení, jsou připojeny inž. sítě a vybudovaná základová deska. V místě dobrá vybavenost (škola, školka, obchod, pošta). Rozložení kupní ceny (developer požaduje 10% z kupní ceny rezervační zálohu, 30% před zahájením stavby, 40% po hrubé stavbě a 20% při dokončení výstavby). Pěkné nové bydlení jen 11min. jízdy od kraje Plzně! Dobrá investice!

Parametry

Cena
3.55 mil. Kč (62281 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
3+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (10 dní)
Prodávající
sand-rk

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 127 m školka 3962 m lékař 3582 m pošta 88 m restaurace 267 m škola 206 m

Odhad reálné ceny

4.08 mil. Kč
rozpětí 3.23 mil. – 4.48 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 5 km) 4.26 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.66 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.48 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 731 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.66 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 5.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Líšťany)
Nádraží
6112 m (Plešnice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno