Pronájem bytu 1+kk 17 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu jednotku H4.102 o celkové výměře 17 m2, která je k dispozici ihned. K dispozici je ve stejném komplexu několik jednotek ve velikosti 1+kk, 2+kk a 2+1 pro 2 až 4 osoby.

Akční cena při uzavření smlouvy do pátku!

Jedná se o podnájem kompletně vybavené jednotky o dispozici 1+kk. V první části jednotky naleznete vybavený kuchyňský kout včetně lednice, sklokeramické desky, trouby, mikrovlnné trouby, rychlovarné konvice, digestoře a dřezu. Dále se v jednotce nachází dva pracovní stoly se židlemi, dvě pohodlné postele s nočními stolky a prostorná skříň. Koupelna nabízí sprchový koutem, záchod a umyvadlo se zrcadlem. K dispozici je příprava pro připojení vlastní pračky. 

Benefity pro podnájemníky:
 internetové připojení v jednotce k dispozici
 zvýhodněná cena za parkování 1 690 Kč měsíčně
 venkovní relax zóna vč. posezení, grilu, pingpongu
 venkovní posilovna (zdarma) a vnitřní posilovna (placená)
 nemáme nevrlé sousedy 

Jednotky se nachází v lukrativní oblasti v bezprostřední blízkosti centra Brna. Samotné centrum Brna je dostupné v pěší vzdálenosti. V těsné blízkosti se nachází jeden z největších dopravních uzlů v Brně – Mendlovo náměstí, které Vám zajistí bezproblémové spojení na brněnské univerzity. V okolí se nachází několik obchodů, restaurací, barů, posiloven a ostatních služeb, které Vám zpříjemní žití na tomto místě.

Jednotka je vhodná k různým účelům. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si podnájemníka na základě vlastních požadavků. 

O aktuální dostupnosti a podmínkách Vás budeme rádi informovat.

Rádi se s Vámi setkáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (818 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: icb-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 335 m MHD 337 m školka 320 m lékař 133 m pošta 979 m restaurace 144 m škola 262 m obchod 700 m vlak 986 m

Odhad reálné ceny

12 300 Kč

rozpětí 10 924 – 15 026 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 562 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 168 · váha 58 %

Model z dat 14 324 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5 480 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 657 Kč/m² → 11 168 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 324 Kč (rozpětí 12 148 Kč – 17 065 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 5 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Hybešova)
Nádraží: 193 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno