Pronájem bytu 2+1 50 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v oblíbené lokalitě města Brno. Jedná se o krásně udržovaný cihlový byt s dispozicí 2+1 a nachází se v osobním vlastnictví. Byt je situován ve čtvrtém patře a nabízí užitnou plochu 50 m². 

Interiér bytu spojuje funkčnost a pohodlí, což ho činí ideálním místem pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají dobře udržovaný prostor. K bytu náleží i balkón o velikosti 3 m², kde si můžete užít svoji ranní kávu s výhledem na okolí. Navíc máte k dispozici i sklep, což poskytuje dodatečný úložný prostor.

Bytový dům je ve velmi dobrém stavu, což zajišťuje pohodlné a bezproblémové bydlení. Byt je k nastěhování od 23. května 2026, což Vám dává dostatek času na případné jiné plánování. 

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: anient

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 207 m MHD 362 m školka 39 m lékař 379 m pošta 521 m restaurace 469 m škola 239 m obchod 747 m vlak 842 m

Odhad reálné ceny

20 495 Kč

rozpětí 17 017 – 24 319 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 265 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 428 · váha 57 %

Model z dat 20 736 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 17 643 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 20 428 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 736 Kč (rozpětí 17 586 Kč – 24 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 643 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 322 m (Stará osada)
Nádraží: 383 m (Stará osada)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno