prodej domu 80 m² s pozemkem 384 m²
Mostkovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 384 m² s rodinným domem, Mostkovice Stavební pozemek 384 m² s původním rodinným domem určeným k rozsáhlé rekonstrukci nebo nahrazení novým domem – Mostkovice. Hledáte místo pro stavbu vlastního domu nebo rekreačního objektu v blízkosti Prostějova a Plumlovské přehrady? Nabízíme k prodeji řadový patrový rodinný dům v atraktivní a vyhledávané obci Mostkovice. Nemovitost je ve velmi špatném technickém stavu a je určena k demolici či rozsáhlé rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost pro realizaci nového bydlení dle vlastních představ. Celková výměra 384 m² včetně zastavěné plochy a zahrady (uliční šíře cca 6,5 m). Přístup ze dvou stran, velkou výhodou je přístup také ze zadní části pozemku, což umožňuje pohodlný vjezd, vybudování garáže, přístřešku nebo parkování přímo na vlastním pozemku. Další možnost parkování nabízí obecní pozemek před domem. Dům je napojen na elektřinu, na zahradě se nachází studna. Veškeré inženýrské sítě jsou vedeny před domem a lze je využít pro budoucí výstavbu. Obec Mostkovice těsně sousedí s Prostějovem (cca 4,5 km do centra) a je součástí malebného mikroregionu Plumlovsko. Patří k nejžádanějším lokalitám v regionu jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci. Na katastru obce se nachází hráz a část vodní plochy Plumlovské přehrady, která nabízí ideální podmínky pro koupání, procházky, cykloturistiku i odpočinek v přírodě. Obcí protéká říčka Hloučela. V obci se nachází kompletní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, obchody, lékárna, knihovna, sportoviště i obecní úřad. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (31125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Pozemek
- 384 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- SIJAN reality s.r.o.
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kolaudace: 1970
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 3
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: k demolici
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 168 m 2
Číslo zakázky: IDNES-00736
Odhad reálné ceny
3.96 mil. Kč
rozpětí 3.67 mil. – 4.87 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
4.61 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.56 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
2.41 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
3.88 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 583 Kč/m² → 4.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 2.70 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.62 mil. Pozemek 384 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.91 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.41 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Mostkovice, pomník)
- Nádraží
- 4234 m (Kostelec na Hané)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |