Pronájem bytu 3+1 40 m²
Brno, Brno-Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 3+1, který se nachází v rodinném domě na ulici Čejkova v oblíbené městské části Brno–Židenice. Byt je situován ve 2.NP domu, ve kterém se nacházejí pouze dvě bytové jednotky. Dispozice zahrnuje tři samostatné pokoje, kuchyňský kout, koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Kuchyňský kout je vybavený elektrickým sporákem s troubou a lednicí s mrazákem. Okna směřují do klidného okolí a vnitrobloku. Součástí vybavení bytu je také pračka. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, zatímco v koupelně a kuchyňském koutu je keramická dlažba. Plastová EURO okna se žaluziemi směřují jak do klidné ulice, tak do tichého vnitrobloku, což přispívá k příjemnému a nerušenému bydlení. O vytápění domu i ohřev vody se stará centrální plynový kotel. Nájemníkům je rovněž k dispozici společný dlážděný dvorek ve vnitrobloku, který nabízí příjemné místo pro relaxaci a odpočinek. Lokalita patří mezi vyhledávané části Brna díky své vynikající občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. V bezprostřední blízkosti domu se nachází supermarket Kaufland, obchodní centrum Stará Osada, zastávky MHD i vlaková zastávka Brno–Židenice. Samozřejmostí jsou také další obchody, služby, pošta či dětská hřiště. Centrum města je dostupné během několika minut. Byt je připraven k nastěhování ihned, případně dle dohody s majitelem. Měsíční nájemné pro 5 osob za byt činí 30.000 Kč. Zálohy na energie a služby jsou stanoveny ve výši 7.000 Kč měsíčně, případně je možné po dohodě převést odběr energií na nájemce. Pokud hledáte příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Brna, rádi Vám tuto nemovitost osobně představíme na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jrs-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
543 m
MHD
163 m
školka
138 m
lékař
145 m
pošta
454 m
restaurace
132 m
škola
262 m
obchod
1031 m
vlak
1212 m
Odhad reálné ceny
17 786 Kč
rozpětí 14 728 – 20 888 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 69 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 719 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 054 · váha 58 %
Model z dat
20 489 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 409 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 16 054 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 489 Kč (rozpětí 17 376 Kč – 24 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Otakara Ševčíka)
- Nádraží
- 805 m (Stará osada)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |