Pronájem bytu 2+1 85 m²
Brno, Stránice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu elegantní a nadstandardně vybavený byt o dispozici 2+1 s prostornou terasou a balkonem, který prošel kompletní rekonstrukcí a splňuje požadavky na komfortní, stylové a reprezentativní bydlení.
Interiér bytu působí velmi vzdušně a harmonicky, s důrazem na kvalitní materiály, funkční uspořádání a maximální pohodlí. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na velkou soukromou terasu, která poskytuje klidné zázemí pro relaxaci i příjemné posezení bez rušivých vlivů okolí.
Samostatná kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči — lednicí s mrazákem, myčkou, parní troubou, sklokeramickou indukční varnou deskou, odsavačem par i designovým dřezem s baterií. Z kuchyně je vstup na balkon, který příjemně doplňuje celkový komfort bydlení.
Obývací část je zařízena rozkládací sedací soupravou, LCD televizí, knihovnami, šatními a úložnými skříněmi, konferenčním stolkem i doplňky vytvářejícími útulnou atmosféru. Ložnice nabízí manželskou postel a dostatek úložného prostoru ve vestavěných skříních.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou, toaleta je řešena samostatně. Samozřejmostí je plná klimatizace celého bytu, která zajišťuje maximální komfort během celého roku.
Byt se pronajímá kompletně vybavený včetně nádobí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Díky svému vybavení a charakteru je vhodný jak pro dlouhodobý pronájem, tak i pro krátkodobé ubytování.
Velkou předností je kombinace soukromí, prostorné terasy, kompletního vybavení a příjemné atmosféry, která vytváří ideální místo pro pohodlné městské bydlení.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2017
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- arena-plus
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
395 m
MHD
81 m
školka
91 m
lékař
443 m
pošta
1893 m
restaurace
386 m
škola
307 m
obchod
1828 m
vlak
2447 m
Odhad reálné ceny
27 299 Kč
rozpětí 22 603 – 32 500 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 661 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 922 · váha 57 %
Model z dat
24 943 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
29 600 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 28 922 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 943 Kč (rozpětí 21 153 Kč – 29 716 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Kampelíkova)
- Nádraží
- 2103 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |