Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 24 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu jednotku H6.304 o celkové výměře 23,43 m2, která je k dispozici ihned. Ve stejném komplexu se nachází několik dalších jednotek o velikosti 1+kk až 3+1 pro 2 až 6 osob. Jedná se o podnájem moderně zrekonstruované jednotky o dispozici 1+kk, která je nabízena kompletně vybavena. Jednotce imponuje moderní kuchyňský kout, který je umístěn v první části prostoru. Součástí vybavení kuchyně je lednice, sklokeramická deska, mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice, digestoř a dřez ale také kuchyňský stul s pohodlnými židlemi. V jednotce se dále nachází dvě pohodlné postele s nočními stolky, dva pracovní stoly s židlemi a prostorná skříň na ukládání Vašeho oblečení. Koupelna je vybavená, a to sprchovým koutem, záchodem a umyvadlem se zrcadlem. K dispozici je příprava pro připojení vlastní pračky. Benefity pro podnájemníky: - internetové připojení v jednotce k dispozici - zvýhodněná cena za parkování 1 690 Kč měsíčně - venkovní relax zóna vč. posezení, grilu, ping-pongu - venkovní posilovna (zdarma) a vnitřní posilovna (placená) - nemáme nevrlé sousedy Jednotky se nachází v lukrativní oblasti v bezprostřední blízkosti centra Brna. Samotné centrum Brna je dostupné v pěší vzdálenosti. V těsné blízkosti se nachází dva z největších dopravních uzlů v Brně – Mendlovo náměstí, které Vám zajistí bezproblémové spojení na brněnské univerzity a Hlavní nádraží, které Vám zajistí spojení po celém Brně. Jedná se o lokalitu, kde se zdržuje mnoho mladých lidí. V okolí se nachází několik obchodů, restaurací, barů, posiloven a ostatních služeb, které Vám zpříjemní tuto lokalitu. Jednotka slouží k různým účelům. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si podnájemníka na základě vlastních požadavků. O aktuální dostupnosti a podmínkách Vás budeme rádi informovat. Rádi se s Vámi setkáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
15 900 Kč /měsíc (662 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
icb-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 335 m MHD 337 m školka 320 m lékař 133 m pošta 979 m restaurace 144 m škola 262 m obchod 700 m vlak 986 m

Odhad reálné ceny

16 111 Kč
rozpětí 14 177 – 18 603 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 145 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 486 · váha 61 %
Model z dat 15 905 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 8 045 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 687 Kč/m² → 16 486 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 905 Kč (rozpětí 13 489 Kč – 18 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 045 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
70 m (Hybešova)
Nádraží
193 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno