Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 104 m²

Třemošná, Třemošná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Unikátní 4+kk s terasou snů – Třemošná Pokud hledáte bydlení, které nabízí prostor a svobodu rodinného domu, ale preferujete komfort moderního bytu, tento objekt v Třemošné je ideální volbou. Jde o bydlení na prestižní adrese v nejvyšším patře, s dokončenou okolní výstavbou, která vám zaručuje klid a soukromí. Terasa jako váš soukromý svět Naprostým unikátem tohoto bytu je obrovská terasa o rozloze 91,83 m². Je plně pochozí a přístupná, což vám umožňuje užívat si panoramatický výhled do okolní krajiny. Nabízí velkorysý prostor pro letní kuchyni, vířivku i několik relaxačních zón – to vše v nejvyšším patře s absolutním klidem. Nadstandardní prostor a promyšlená dispozice (109,24 m²) Interiér bytu 4.6 o dispozici 4+kk nabízí celkovou plochu 109,24 m². Každý metr čtvereční je navržen pro maximální pohodlí: Obývací pokoj + kk (28,39 m²): Srdce domova s dostatkem světla a vstupem na terasu. Tři samostatné pokoje: Velkorysé ložnice o výměrách 15,31 m², 13,71 m² a 13,12 m². Zázemí pro náročné: Byt disponuje dvěma toaletami – samostatným WC (2,13 m²) a druhou toaletou kombinovanou s praktickou šatnou (7,73 m²). Koupelna a úložné prostory: Komfortní koupelna (6,57 m²), samostatná komora (2,10 m²) a prostorná předsíň (12,94 m²). Maximální komfort: Parkování v domě a sklep na patře Tento byt byl projektován pro náročné majitele, kteří ocení detaily: Vnitřní parkování: Součástí jsou dvě parkovací stání přímo v domě – k výtahu projdete "suchou nohou". Sklep hned u ruky: K bytu náleží sklepní kóje umístěná přímo na patře hned vedle bytu. Žádné sjíždění do suterénu – vše důležité máte hned za dveřmi. Bez bariér: Moderní výtah vás vyveze z garáží až do nejvyššího podlaží. Třemošná: Město s kompletním zázemím Vše u domu: Moderní školka, škola, sportovní hala, tenisové kurty, lékaři i supermarkety (Lidl, Penny). Příroda: Lesy a cyklotrasy směr Bolevecké rybníky začínají hned za rohem. Dostupnost: Do Plzně se dostanete za 15 minut (přes Košutku i Zruč). Skvěle funguje vlakové spojení i MHD. Shrnutí parametrů: Dispozice: 4+kk Plocha: 109,24 m² interiéru + 91,83 m² terasa. Vybavení: Šatna, komora, 2× WC, 2× parkovací stání, sklep na patře, výtah. Úspory: Energetická třída B – velmi úsporná budova. Tento byt představuje špičku současného bydlení na Plzeňsku. Zavolejte mi a přijďte se přesvědčit osobně – ten prostor a výhledy vás nadchnou.

Parametry

Cena
11.00 mil. Kč (105769 Kč/m²)
Užitná plocha
104 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2023
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
atria-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod počet garáží: 2 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná sklep umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod zastavěná plocha (m²): 756

Vzdálenosti

bankomat 569 m MHD 476 m školka 347 m lékař 790 m pošta 619 m restaurace 79 m škola 755 m obchod 4256 m vlak 876 m

Odhad reálné ceny

8.13 mil. Kč
rozpětí 6.33 mil. – 9.38 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 8.23 mil. · váha 58 %
Model z dat 7.88 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 10.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 151 Kč/m² → 8.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.88 mil. Kč (rozpětí 6.52 mil. Kč – 9.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.00 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
483 m (Třemošná, Pod Luhovou)
Nádraží
882 m (Plzeň-Orlík)
Praha hl. n.
100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno