Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Brno, Sadová · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu zažízený 1+kk, v - 1.PP v klidném domě s výtahem, na ulici Kyselkova, v moderní lokalitě Brno Sadová. Vhodné například pro klidné studenty nebo pracující. Součástí vybavení je kuchyňská linka, lednice s mrazákem, pračka, varná deska, digestoř, mikrovlná trouba. V obývací části se nachází postel dvoulůžko, obývací stěna, šatní skříň. Samozřejmostí je také toaleta s umyvadlem se zrcadlem a osvětlením a sprchový kout. V blízkosti se nachází zastávka trojebusu č.30 a noční linky N95, spojení na nádraží Královo Pole a Semilasso každých 20 min. Nájem 15900 Kč včetně záloh na služby a energie 2567 Kč + kauce + provize RK.

Parametry

Cena
15 900 Kč /měsíc (530 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-spolecnost-realitni-nemovitosti-pozemky-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 1068 m MHD 36 m školka 347 m lékař 976 m pošta 1064 m restaurace 612 m škola 657 m obchod 1620 m vlak 781 m

Odhad reálné ceny

13 289 Kč
rozpětí 11 970 – 15 516 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 491 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 136 · váha 62 %
Model z dat 15 451 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 10 057 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 12 136 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 451 Kč (rozpětí 13 103 Kč – 18 408 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Moskalykova)
Nádraží
779 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno