Nemovitosti

prodej domu 140 m² s pozemkem 258 m²

Přemyslovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 3+1 120 m² s pozemkem 258 m² Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům v klidné obci Přemyslovice, okres Prostějov. Dům byl postaven v 50. letech minulého století, má betonové základy, cihlové zdivo a sedlovou střechu s pálenou taškou. Celkový stav nemovitosti je dobrý a udržovaný. Dům je obyvatelný ihned bez nutnosti větších investic, zároveň je však třeba počítat s tím, že přibližně 30 let neprošel zásadní rekonstrukcí, což nabízí ideální příležitost k modernizaci dle vlastních představ. Dispozičně je dům řešen jako 3+1, dále disponuje spižírnou a dílnou, což ocení nejen rodiny, ale i zájemci hledající praktický úložný či pracovní prostor. Za domem se nachází menší uzavřený dvorek, který poskytuje dostatek soukromí a je ideální pro posezení, grilování či relaxaci. Vedle domu je navíc malá zahrádka, vhodná například pro pěstování bylinek nebo květin. Nemovitost je vhodná jak k trvalému bydlení, tak i jako venkovské bydlení s dobrou dostupností do Prostějova. Do konce července 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,94 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (17786 Kč/m²)
Užitná plocha
140 m²
Pozemek
258 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný Zastavěná plocha: 180 m 2 Číslo zakázky: IDNES-134278

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč
rozpětí 2.59 mil. – 4.09 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.70 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.70 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 3.27 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.79 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 452 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 4.72 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.83 mil. Pozemek 258 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.61 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.27 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
17 m (Přemyslovice, pošta)
Nádraží
2495 m (Stražisko)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno