Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 43 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivní pronájem úplně nového bytu v samém centru Brna . Byt je kompletně vybavený , kuchyňská linka včetně spotřebičů, myčka, příbory, nádobí , kávovar, nábytek, jídelní stůl a židle, sedačka, postel, vybavená šatna s pračkou a sušičkou. vybavená i předsíň . A to vše je úplně nové nikdy nepoužité. Krásné bydlení v centru Brna, a s možností i parkování v garáži přímo v přízemí domu za příplatek.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2025
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 71 m MHD 24 m školka 71 m lékař 156 m pošta 517 m restaurace 86 m škola 371 m obchod 480 m vlak 465 m

Odhad reálné ceny

25 505 Kč
rozpětí 20 415 – 29 327 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 975 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 262 · váha 57 %
Model z dat 20 626 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 17 297 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 681 Kč/m² → 29 262 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 626 Kč (rozpětí 17 492 Kč – 24 573 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 297 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (Soukenická)
Nádraží
143 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno