Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 80 m²

Vochov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám nadstandartní a luxusně vybavený byt 3+kk s šatnou a balkonem v obci Vochov, vzdálený 7 km od Plzně. Bytová jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží zděného třípodlažního domu. Bytové jednotky v domě jsou navrženy a upraveny od známého interiérového designera Pavla Vrzáka ze společnosti Exclusive interiors. Vnitřní dispozice: prostorná vstupní chodba na které je umístěna interiérová stěna včetně botníku na míru, ložnice včetně manželské postele a nočních stolků na míru, dětský pokoj, který je připraven k vybavení koncovým zájemcem, šatna, koupelna s vanou, umyvadlem a sprchovým koutem, samostatné WC, dále obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven včetně vestavěných spotřebičů. Vestavěné spotřebiče – lednička s mrazničkou, indukční sklokeramická varná deska a digestoř, vestavěná horkovzdušná trouba a mikrovlnná trouba, myčka na nádobí. Veškeré spotřebiče jsou od značky Whirlpool a jsou sladěny s kuchyňskou linkou. Obývací pokoj je vybaven velice kvalitní sedací soupravou, která byla laděna i do prostoru bytové jednotky a následně navazující jídelna, která je vybavena jídelním stolem se židlemi. Dále z této místnosti je vstup na prostorný balkon na kterém si můžete se svoji rodinou ogrilovat a posedět u velkého stolu. Celková podlahová plocha bytové jednotky je 80,38 m2. K bytové jednotce náleží komora na patře o velikosti 2,1 m2 a parkování před domem. Celý byt je vybaven nábytkem na míru od truhláře, kde je vidět největší smysl pro detail a luxus. V bytě jsou tapety od značky Philipp Plein. Velkým nadstandardem jsou velice kvalitní bezfalcové interiérové dveře s magnetickými zámky. Podlahová krytina je po celém bytě pokryta italským lepeným vinylem. V bytě jsou instalovány luxusní závěsy. Přípojky: voda a kanalizace obecní, elektrické podlahové vytápění s regulací v každé místnosti digitálními termostaty, možnost vytápění i krbovými kamny, elektrický bojler na ohřev vody, internet - optický kabel. Jedná se o novostavby bytových domů v krásné a klidné lokalitě, kde se nachází veškerá občanská vybavenost – školka a obchod v místě. Do obce je velice dobré spojení jak vlakové tak autobusové přibližně 10 min do Plzně na hlavní nádraží. Vochov je vesnice v okrese Plzeň-sever v Plzeňském kraji. Po připojení Křimic k městu Plzni se stalo obcí v bezprostřední blízkosti hlavního města Plzeňského kraje. Obec je vzdálena vzdušnou čarou sedm kilometrů od středu Plzně. Budu se těšit za projevený zájem a rád Vás bytem provedu. Jiří Vašata - certifikovaný realitní makléř.

Parametry

Cena
8.89 mil. Kč (111111 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2023
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-praha-8-liben

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2162 m MHD 293 m školka 224 m lékař 1861 m pošta 2162 m restaurace 1500 m škola 2046 m obchod 4327 m vlak 534 m

Odhad reálné ceny

6.49 mil. Kč
rozpětí 5.93 mil. – 7.32 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 6.64 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.11 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 000 Kč/m² → 6.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.11 mil. Kč (rozpětí 5.06 mil. Kč – 7.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.89 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
359 m (Vochov, rozc.)
Nádraží
357 m (Vochov)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno