Pronájem bytu 2+1 35 m²
Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu jednotku M8.102 o celkové výměře 35 m2, která je k dispozici ihned. K dispozici je ve stejném komplexu několik jednotek ve velikosti 1+kk, 2+kk a 2+1 pro 2 až 4 osoby k dispozici od dřívějšího data.
Jedná se o podnájem nové zrekonstruované jednotky o dispozici 2+1. V první části jednotky se nachází moderní kuchyně s dostatkem úložného prostoru. Kuchyně je vybavena prostornou lednicí, mikrovlnnou troubou, varnou konvicí a sporákem s troubou. V kuchyni se dále nachází jídelní stůl s pohodlnými židlemi. Jednotka dále nabízí dva neprůchozí pokoje. Každý pokoj je vybaven dvěma postelemi s nočními stolky a lampičkami. Dále se v každém pokoji nachází dva pracovní stoly s židlemi a třídveřová skříň na Vaše oblečení a osobní věci. V koupelně se nachází prostorný sprchový kout, záchod a umyvadlo s úložným prostorem a zrcadlem. K dispozici je příprava pro připojení vlastní pračky.
Benefity pro podnájemníky:
- internetové připojení v jednotce k dispozici
- zvýhodněná cena za parkování 1 690 Kč měsíčně
- venkovní relax zóna vč. posezení, grilu, ping-pongu
- venkovní posilovna (zdarma) a vnitřní posilovna (placená)
- nemáme nevrlé sousedy
Jednotky se nachází v lukrativní oblasti v bezprostřední blízkosti centra Brna. Samotné centrum Brna je dostupné v pěší vzdálenosti. V těsné blízkosti se nachází jeden z největších dopravních uzlů v Brně – Mendlovo náměstí, které Vám zajistí bezproblémové spojení na brněnské univerzity. V okolí se nachází několik obchodů, restaurací, barů, posiloven a ostatních služeb.
Jednotka je vhodná k různým účelům. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si podnájemníka na základě vlastních požadavků.
O aktuální dostupnosti a podmínkách Vás budeme rádi informovat.
Rádi se s Vámi setkáme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 25 900 Kč /měsíc (740 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- icb-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
12 m
MHD
61 m
školka
439 m
lékař
54 m
pošta
1340 m
restaurace
203 m
škola
180 m
obchod
982 m
vlak
1367 m
Odhad reálné ceny
19 303 Kč
rozpětí 16 714 – 22 519 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 145 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 156 · váha 60 %
Model z dat
19 930 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 733 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 547 Kč/m² → 19 156 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 930 Kč (rozpětí 16 902 Kč – 23 745 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 900 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Mendlovo náměstí)
- Nádraží
- 940 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |