Nemovitosti

prodej domu 58 m² s pozemkem 180 m²

Tištín · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

TIŠTÍN - Rodinný dům č. p. 160 s pozemky p. č. st. 218 a p. č. 112/2 Pozemky vč. stavby RD se nacházejí v zastavěné části městysu Tištín. Pozemky jsou částečně oplocené betonovým plotem s kovovou brankou. Na části pozemku stavební parcela číslo: 218 a na pozemku pozemková parcela číslo: 112/2 se nacházejí náletové dřeviny. Rodinný dům je koncový řadový objekt, který byl postaven cca v letech 1920 – 1940. Stavba má 1 nadzemní podlaží, není podsklepená. V objektu je půda a nemá vybudované podkroví. Dispozice rodinného domu je 1+1. Obytné místnosti jsou orientované na jihozápad, kuchyňské vybavení chybí. Koupelna a WC se zde nenacházejí. Dům je odpojen od distribuce elektřiny, přívod vody není zajištěn. Svod splašků není řešen. Zemní plyn není zaveden. Vytápění je řešeno lokálně kamny, topná tělesa chybí, ohřev vody není řešen. Stav budovy je velmi špatný. Dle Úřadu dostupných informací se na pozemku na pozemku stavební parcela číslo: 218 nachází vedení elektrické sítě, na pozemku pozemková parcela číslo: 112/2 se žádné inženýrské sítě nenacházejí. V případě pochybností ohledně případného uložení inženýrských sítí v pozemku poskytnou informace jednotliví (v úvahu přicházející) správci inženýrských sítí. Podmínkou převodu je i převzetí movitých věcí bez hodnoty nacházejících se v budově č. p. 218 na pozemku stavební parcela číslo: 218 v kat. území Tištín. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 7. 9. 2026. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61229

Parametry

Cena
899 000 Kč (15500 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Pozemek
180 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: rohový Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: špatný stav Číslo zakázky: IDNES-155203-A61229

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč
rozpětí 1.27 mil. – 2.11 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.29 mil. · váha 38 %
Model z dat 1.45 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 1.52 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 400 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 1.95 mil. Kč (209 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.17 mil. Pozemek 180 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.43 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.52 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1508 m (Nezamyslice Těšice)
Nádraží
3211 m (Nezamyslice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno