Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáš stylové a funkční bydlení v samotném srdci Brna? Nabízíme zcela nové byty 1+kk v moderní novostavbě, které jsou ideální pro studenty, mladé pracující nebo digitální nomády. Buď mezi prvními, kdo bude v těchto bytech bydlet! • Byty 1+kk o velikosti 22m² • K dispozici jsou byty ve více podlažích • Plně vybavené: kuchyňská linka se spotřebiči, postel, pracovní stůl, úložné prostory • Moderní interiér, dostatek denního světla • Podlahové vytápění pro maximální komfort Budova a vybavení: • Novostavba – nízké náklady na bydlení (PENB: B – velmi úsporná) • SmartKey – bezklíčový přístup až do bytu • Výtahem dostupné všechny byty • Možnost pronájmu sklepní kóje • Samoobslužná placená prádelna, open space – společný moderní prostor • Klidné prostředí Lokalita: • Centrum Brna – vše dostupné pěšky: univerzity, kavárny, MHD, obchody • Perfektní poloha pro studenty MUNI, VUT, MENDELU, LF a dalších škol • Skvělá občanská vybavenost, ideální kombinace klidu a života ve městě Nájemné: • Od 14 300 Kč/měsíc + zálohy na služby a energie • Kauce? Jen pokud chcete – nabízíme i pojištění jako alternativu. • Možnost krátkodobého i dlouhodobého pronájmu K dispozici je více jednotek i v jiných barevných provedeních. K nastěhování od září 2026 Zaujalo tě to? Napiš nebo zavolej – rádi ti ukážeme volné byty.

Parametry

Cena
14 300 Kč /měsíc (650 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (13 dní)
Prodávající
urbanblok

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 281 m MHD 419 m školka 211 m lékař 318 m pošta 318 m restaurace 205 m škola 273 m obchod 443 m vlak 565 m

Odhad reálné ceny

14 512 Kč
rozpětí 12 944 – 17 130 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 736 · váha 60 %
Model z dat 14 446 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 8 923 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 670 Kč/m² → 14 736 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 446 Kč (rozpětí 11 809 Kč – 16 494 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 8 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 300 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
229 m (Malinovského náměstí)
Nádraží
506 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno